Покупка жилья доступна далеко не всем людям, так как подходящая недвижимость стоит довольно дорого. В этом случае удачным решением может стать обмен квартир https://www.azbuka.ru/resale/services/obmen/. Такой вариант подходит для людей, желающих сменить район проживания, но не имеющих на руках нужной суммы для покупки недвижимости. Обмен квартирами может осуществляться с доплатой одного из участников сделки или без неё.
Основные особенности обмена жилья
На начальном этапе необходимо определить фактическую рыночную стоимость квартиры. Делать это самостоятельно не рекомендуется, так как есть риск продешевить. Лучше заручиться поддержкой экспертов, которые при определении стоимости недвижимости учтут все факторы, влияющие на конечную цену.
Далее необходимо провести юридическую проверку документов. Если по квартплате имеются задолженности, то их следует оплатить до заключения сделки. При необходимости в помещениях проводится косметический ремонт.
После нужно найти подходящую недвижимость для обмена. Сделать это можно, используя сайты по купле-продаже жилья. Возможно, некоторые из продавцов будут согласны рассмотреть вариант обмена. Также можно обратиться за помощью в агентство недвижимости. В этом случае специалисты самостоятельно подберут для вас подходящие варианты.
Когда квартира для обмена найдена, необходимо заключить договор. В нём прописываются все детали сделки. Указываются суммы доплаты, если таковые имеются. После оформляется акт передачи жилья. В нём также прописываются все детали сделки: состояние квартир, отсутствие претензий у обеих сторон. После подписания акта происходит обмен недвижимостью. Далее сделка официально регистрируется. Для этого обе стороны, участвующие в обмене, подают заявление в Росреестр.